Je li moguć skori pad cijena nekretnina u Hrvatskoj?
12.02.2024
Pad cijena nekretnina u Hrvatskoj nešto je što građani s nestrpljenjem očekuju već dugi niz godina, međutim do sada se nije dogodio. Unatoč intenzivnoj izgradnji diljem zemlje, promet nekretninama nailazi na usporavanje zbog nerealnih cijena. Prema podacima Porezne uprave, prošle godine je u 12 županija zabilježen pad broja kupoprodajnih ugovora, dok devet, uglavnom kontinentalnih županija, bilježi blagi rast. Postavlja se pitanje hoće li ovo usporavanje prometa dovesti do konačnog pada cijena nekretnina.
Samo prošle godine, cijene stanova i kuća u Hrvatskoj porasle su za 11%, što predstavlja najveći rast među članicama EU-a. Građevinska aktivnost također raste, s povećanjem obujma radova od 6,5% u prošloj godini. Put do vlastite nekretnine i ostvarenja doma iz snova za većinu Hrvata postaje izazovan, pogotovo kada su cijene kvadratnih metara izvan kontrole. Reakcije poput “Kredit na 26 godina znači do penzije – to je katastrofa” ili “Mladi ne mogu kupiti stan s ovakvim primanjima” postaju uobičajene u toj situaciji.
Tržišne cijene su prilično visoke, i očekuje se da će doći do korekcija, što znači da će doći do pada cijena određenih nekretnina, ističe predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK, Dubravko Ranilović. On napominje da će se novogradnja vjerojatno bolje držati jer nedostaje na tržištu.
Pad cijena nekretnina:
Slično mišljenje dijeli i Jasminka Biliškov, vlasnica agencije za nekretnine iz Splita. Ona predviđa da će se cijene održati na kvalitetnim lokacijama, dok će pasti na “rubnim lokacijama i za rabljene stanove”. Unatoč intenzivnoj izgradnji diljem zemlje, nedostaje barem deset tisuća stanova samo u metropoli.
Predsjednik Ranilović naglašava da će se pitanje priuštivog stanovanja morati rješavati kroz stambenu politiku i druge oblike, a ne samo kroz kupoprodaju. Građevinari su imali uspješnu godinu s povećanjem obujma radova na zgradama za 9% u usporedbi s prethodnom godinom.
Direktorica Colliers Hrvatska, Vedrana Likan, prognozira jačanje biznisa, ulazak novih investitora i veću građevinsku aktivnost u svim segmentima tijekom ove godine, što predstavlja promjenu u odnosu na prethodnu godinu.
Zanimljiv podatak je i da su Slovenci prvi put prestigli Nijemce po broju kupljenih nekretnina u Hrvatskoj. Unatoč tome, Hrvatska i dalje drži neslavni rekord dvoznamenkastog rasta cijena u Europi, dok najveći pad cijena bilježe Luksemburg i Njemačka.
Podjelite objavu s prijateljima!
KATEGORIJE OBJAVA
NAŠA PREPORUKA
IZDVOJENE OBJAVE
KATEGORIJE OBJAVA
Učlanite se u FACEBOOK grupu:
- Korisne informacije
- Iskustva korisnika
- Savjeti za realizaciju